Singapore Real Estate

Republik Singapura, yang terletak di lepas pantai Malaysia, adalah salah satu pusat komersial tersibuk di wilayah Melayu dan Asia. Namun, berkat sistem transit massal (MRT) yang luas, yang mencakup sebagian besar negara pulau ini, relatif mudah untuk berpindah dari satu wilayah negara ke wilayah lainnya. Empat bahasa resmi Singapura adalah Melayu, Mandarin, Tamil dan Inggris. Dalam hal peluang investasi di Singapura, sektor real estat cukup menguntungkan. Beberapa manfaat berinvestasi di pasar real estat Singapura meliputi:

Lingkungan yang menguntungkan bagi investor

Menurut Indeks Kebebasan Ekonomi 2013, Singapura adalah ekonomi paling bebas kedua di dunia. Indeks persepsi korupsi menempatkan negara Asia ini sebagai salah satu negara yang paling tidak korup di dunia. Selain itu, ini adalah eksportir terbesar ke-14 dan importir ke-15 di dunia. Statistik ini menunjukkan bahwa Singapura adalah negara ramah investor. Selain itu, negara ini memiliki pemerintahan yang kuat dan sistem politik yang matang, yang berarti risiko politik rendah.

Pembiayaan tersedia untuk orang asing

Investor asing dapat dengan mudah mengakses pembiayaan untuk pembelian real estat. Lembaga keuangan dapat menawarkan kepada investor asing hingga 80% pembiayaan hipotek. Namun, penting untuk dicatat bahwa persyaratan pinjaman tersebut biasanya bervariasi dari satu pemberi pinjaman dengan yang lain. Jangka waktu pinjaman tersebut adalah 25 hingga 35 tahun. Selain itu, suku bunga di Singapura cukup rendah, dan investor asing tidak perlu khawatir tentang pajak capital gain.

Penghasilan sewa yang menarik dan biaya transaksi minimal

Singapura memiliki pendapatan sewa yang menarik. Data yang dirilis oleh singaporepropertycycle.com menunjukkan bahwa antara 2008 dan 2013, hasil sewa berkisar antara 4,08 dan 7,38. Namun, pengembalian investasi Anda akan tergantung pada beberapa faktor, termasuk lokasi fasilitas peluncuran baru Anda. Selain itu, investor real estat harus mempertimbangkan biaya seperti biaya layanan, biaya pengacara, biaya agen, materai dan pajak, jika berlaku. Dianjurkan untuk berkonsultasi dengan agen real estat jika Anda ingin tahu lebih banyak tentang biaya ini. Secara umum, mengharapkan untuk membayar tiga persen dari nilai properti sebagai biaya hukum dan materai dan dua persen sebagai komisi agensi. Dibandingkan dengan negara-negara Asia lainnya, biaya transaksi ini minimal. Misalnya, di Indonesia, biaya transaksi menyumbang 26,37% dari harga properti yang diminta menurut statistik yang diterbitkan oleh sgpropertyinvestors.com.

Keamanan Pensiunan

Jika Anda membeli apartemen baru sekarang, kemungkinan akan terus meningkat nilainya selama bertahun-tahun. Anda dapat menggunakannya untuk mendapatkan pinjaman dan membeli lebih banyak real estat. Selain itu, Anda dapat menjual properti Anda dan berinvestasi dalam program pensiun. Jika Anda mulai berinvestasi cukup awal, Anda dapat membangun sarang pensiun yang mengesankan.

Kesimpulannya, meskipun Republik Singapura adalah pulau kecil, itu adalah salah satu negara terkaya di dunia. Selain itu, negara ini memiliki pasar real estat yang semarak. Beberapa manfaat dari membeli properti di Singapura termasuk akses ke keuangan, lingkungan yang menguntungkan bagi investor, dan pengembalian sewa yang menarik dan biaya transaksi yang rendah.

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *